Algemeen:
Een fantastisch appartement (143 m² gebruiksoppervlakte wonen) gelegen op één van de mooiste plekken in Amsterdam met een wijds uitzicht over “De Kom” waar het Noorder Amstelkanaal, het Zuider Amstelkanaal en de Boerenwetering op uitkomen. Het uitzicht naar “The Harbour Club Amsterdam Zuid”, het Apollohotel en de Roeivereniging “De Amstel” is fenomenaal. Het appartement bestaat uit 5 kamers verdeeld over de begane grond en souterrain en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten.
Indeling appartement:
Op de begane grond is middels een eigen toegangsdeur is het appartement toegankelijk.
Entree
Tochtportaal en een garderobe.
Open keuken
Deze ruimte biedt de plek voor de keuken met de nodige inbouwapparatuur, als tevens een fijne plek voor de eettafel met een fantastisch uitzicht over “De Kom”.
De keuken is voorzien van een gasfornuis (5-pits SMEG), elektrische oven, een wasemkap, een vaatwasser en een magnetron.
Woonkamer
Deze ruimte gelegen aan de voorzijde van het appartement is tevens voorzien van de sfeervolle open haard.
Tussenhal
Vanuit deze ruimte zijn de badkamer, de slaapkamer, de bibliotheek, de toiletruimte, de wasruimte en de meterkast toegankelijk.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een ruimte doucheopstelling, een wastafel in hoogte verstelbaar en een tweede toilet. Deze badkamer is door de inrichting bereikbaar voor minder valide personen.
Slaapkamer
De slaapkamer grenst aan de achtertuin en heeft tevens toegang tot de badkamer. Vanuit de slaapkamer via de opstaande deuren is heerlijke achtertuin te bereiken. Wakker worden met de ochtendzon, hoe fijn is dat.
Slaapkamer/
bibliotheek
Deze ruimte, die in open verbinding staat met de tussenhal is momenteel ingericht als bibliotheek. Ook is via deze ruimte de tuin te bereiken middels de openstaande deuren. Nog los van de boekenkasten is deze kamer ook voorzien van vaste kasten.
Toiletruimte
Het gastentoilet heeft een luxe uitstraling door het sanitair en de houten vloer.
Wasruimte
De aansluitingen voor de wasmachine en droger is in deze ruimte te vinden.
Meterkast
De electra-, gasmeter en een moderne en uitgebreide groepenkast.
Vaste trap
Via deze vaste trap is het souterrain toegankelijk.
Bergruimte / cv-ruimte
In deze ruimte is de cv-installatie gemonteerd. De cv-ketel in 2023 vernieuwd.
Studeer-/ werkruimte
Deze ruimte met een verdiepingshoogte van 2.02 meter heeft daglichttoetreding.
Slaapkamer
Deze ruime slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.
Tuin De royale en zonnige tuin met een diepte van maar liefst 14 meter is gelegen op het zuidoosten.
Schuur
Deze vrijstaande houten schuur is voorzien van elektriciteit.
Juridische omschrijving:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende tuin op de begane grond en de kelder in de kelderverdieping, plaatselijk bekend als Amstelkade 182-huis te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10424-A appartementsindex 1, uitmakende het één/achtste (1/8e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen aan de Amstelkade te Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 8166, groot één are negentig centiare en nummer 8167, groot één are eenennegentig centiare, met de rechten van de erfpachter van de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde twee woonhuizen, plaatselijk bekend als Amstelkade 182 en 183 te Amsterdam
Vereniging van Eigenaars:
De vereniging van Eigenaars bestaat uit 8 appartementsrechten en is actief.
De Vereniging van Eigenaars Amstelkade 182 en 183 te Amsterdam is ingeschreven in het register van de Kamer van koophandel onder nummer 34369648.
De administratie van deze VvE wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen thans € 99,15 per maand.
Bijzonderheden:
- De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 143 m2
- Totaal 5 kamers
- Parketvloer m.u.v. badkamer en souterrain
- Dubbel gls HR++ en energielabel B
- Afgekochte canon tot en met 28 februari 2053!
- Super centrale ligging in het hart van de Rivierenbuurt
- Heerlijke tuin op het zuidoosten
Eigendomssituatie:
Het gebouw is gelegen op grond, die in eigendom is van de gemeente Amsterdam, en op haar beurt is uitgegeven in erfpacht onder de volgende voorwaarden:
- Het eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing;
- Voor de periode 1 september 2001 tot en met 28 februari 2053 is de canon afgekocht.
- Bestemming volgens het erfpachtsrecht is koopwoning met tuin.
Foto's, video & socials:
"Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V., gebaseerd op de privacywetgeving, om foto's en/of video-opnamen te maken in het appartement ten tijde van de bezichtiging. Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van het appartement te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van het appartement te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.
Ouderdomsclausule:
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik.
Asbestclausule:
Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond.
Lees de volledige omschrijving
